Allt fler unga får svårt att ta första klivet in på bostadsmarknaden. Detta till följd av att rekordlåga räntor gjort att priserna för bostäder stigit kraftigt senaste 15-20 åren. Nu har regeringen startat en utredning för att undersöka om man bör införa ett startlån för unga som vill ta steget in i bostadsmarknaden.
I Sverige råder det en stor bostadsbrist med såväl hyres- som bostadsrätter. Det innebär att efterfrågan är betydligt större än tillgången vilket driver upp priserna runt om i Sverige. Under det senaste decenniet har dessutom räntorna varit på rekordlåga nivåer vilket gör att köparnas köpkraft stigit. Detta betyder att för många unga i storstäder så räcker det inte att spara pengar, då bostäderna stiger i pris i den takt att sparandet inte räcker till. Det gör att många tvingas köpa svarta hyreskontrakt eller betala dyra och osäkra andrahandskontrakt.
Även fast startlån för unga kan låta som något positivt så är det många kritiska röster som höjts mot den föreslagna utredningen. Bland annat ifrågasätter många att detta bara kommer att resultera i att priserna på bostadsrätter skenar iväg ytterligare då om människor får enklare att låna till en bostadsrätt. Dessutom tar man på sig en betydlig risk om man endast har 5% investerat i bostaden – vilket innebär en hävstång på 20x. Det blir extra riskfyllt då många anser att vi har en bostadsbubbla i Sverige och skulle få förödande konsekvenser för unga som då riskerar att förlora hela sitt kapital.
Det är en svår ekvation att få ihop Sveriges bostadsmarknad. Men en sak kan vi nog med säkerhet säga – och det är att senaste decenniets prisutveckling nog inte kommer fortsätta kommande decennium.